광안리는 제가 가장 빛났던 젊은 시절을 보낸 곳이라 애정이 많은 곳입니다. 지금은 서면권으로 사는 곳이 바뀌고, 광안리를 자주 가보지 못하다 보니 현재 광안리의 모습과 변화에 무심했었던 것 같습니다.
하드디스크를 뒤지던 중 광안리의 과거 항공사진을 찾아내고, 인터넷의 다양한 지도서비스와 AI의 도움을 받아 현재의 광안리 해변가 주변의 변화를 한번 살펴봤습니다.
| 사진 | 설명 |
| 위성사진(2004년) | 출처 : 부산생활지도 2004년 위성지도 |
| 위성사진(2024년) | 출처 : 부산생활지도 2024년 위성지도 |
| 항공사진 #1 ~ #4 | 2004년 말 추정 항공사진 (사진 파일날짜에 오류가 있어, 사진속 건물 준공일과 비교하여 추정하였습니다) |
| 항공사진 #5 ~ #6 | 2011년 10월 27일 촬영 항공사진 (14년전) |
| 파노라마사진 #1 ~ #4 | 2025년 12월 30일 촬영 파노라마사진 (초최신) |
광안리 해안가의 주요 건물은 공간이 협소해서 번호를 매겨 표기하였습니다. 참고로 살펴보지 못한 건물 많습니다. 눈에 띄는 놈 위주입니다^^ 이면도로(해안도로 뒷편 도로)에도 변화가 많은데 생략하였습니다
하얀색 건물명은 구축, 빨간색 건물명은 신축, 검정색 번호는 구축, 흰색 번호는 신축입니다.
① 협진태양아파트(1984.06)
1984년에 완공되어 아직 건재한 아파트로 광안리 바닷가에 위치한 유일한 구축 아파트입니다.
② 광안 지웰에스테이트(2019.07)
건물 전면에 톱니형태의 돌출이 특이하며 300세대 19층의 꽤나 고층 오피스텔입니다.
③ 광안 지웰에스테이트 더테라스(2020.07)
건물 전면에 동그라미 패턴이 있는 것이 특이하며 전 세대 테라스형입니다. 위 건물과 이웃하고 있는 시리즈 단지(위 건물의 2차 격이죠). 수익형 오피스텔로 여러 브랜드의 위탁운영사들이 들어 와서 다양한 이름의 호텔이 공존하고 있습니다.
④ 빌리브 광안 에이파크오션 오피스텔(2020.09)
건물 전면에 일부 타원형 패턴 테라스, 20층으로 위 건물과 비슷해 보이지만 다른 건설사의 오피스텔입니다. 신세계건설의 하이엔드 오피스텔 브랜드 빌리브(VILLIV)입니다.
⑤ 게스후(guess WHO)
90년대 부산 사람이면 "광안리 후" 라고 하면 다들 위치를 기억하는 당시 랜드마크 같은 곳입니다. 단골 선 장소였으며, 이 건물 앞에서 약속장소를 잡는 경우가 많았죠. 2024년 까지도 영업 중이었는데 2025년 지도를 보고 깜짝 놀랐습니다...
건물은 그대로 이지만 1층에 자극적인 주황색으로 도배된 대빵오락실이 자리하고 있으며 게스후는 2층으로 축소하여 리코리카라는 카페로 리뉴얼하였네요
⑥ 호텔 센트럴베이(2020.05)
건물 입구에 브이(V)자 형상이 특이하네요. 총 134실, 17층 규모의 호텔입니다.
과거 90년대~2000년대 초 오션나이트라는 나이트클럽이 있던 4층 규모의 건물이며 이후 파스쿠찌 대형 프랜차이즈 카페로 바뀌었다가 2010년대 말 모두 철거하고 2020년에 17층 규모의 호텔로 신축하였습니다.
⑦ 시티나인 빌딩(1988.12)
광안리 카페 건물로 유명했던 시티나인 건물은 아직도 명맥을 유지하고 있습니다. 햐얀색 9층 건물(90년대엔 고층이었죠)로 건물 꼭대기가 사선으로 깍여 있는 부분이 인상적이었죠
⑧ 비치비키니(1994.08)
과거 유리로 둘러쌓인 커다란 오픈형 카페로 인기가 있었던 걸로 기억나는데 지금은 평범한 3층 규모의 카페건물로 보입니다. 리모델링을 한번 한 것 같은데 기록을 찾을 수 업네요
⑨ 마리나 호텔(1991.10) → 호텔 1(2017.08)
과거 마리나 호텔이었다가 2017년 호텔 1 으로 리브랜딩하여 현재까지 이어지고 있습니다. 건물의 상층부는 과거의 모습과 비슷한데 저층부가 새로운 브랜드에 맞게 크게 리뉴얼했네요
⑩ 광안 대우아이빌 오피스텔(2005.11)
2005년 11월에 완공된 오피스텔(214세대, 22층)로 항공사진#1 에서 공사가림막이 설치된 공지로 나옵니다(이제 막 공사 시작한 모습입니다)
⑪ 호메르스 호텔(2004.09)
2004년 오픈한 20층 규모의 호텔로 항공사진#1 에서 한창 공사 중인 건물로 나옵니다. 이로 미뤄봐서 항공사진 #1은 최소 2004년 말로 추정됩니다.
⑫ 시드니 관광호텔(1999) → 아쿠아펠리스 호텔(2007)
1999년에 개관한 21층 규모의 호텔로 상층부의 원통형의 건물 형태가 인상적입니다. 2007년에 대대적인 리모델링하여 호텔 아쿠아펠리스로 이름을 변경하여 현재까지 운영하는 것오로 나오네요
⑬ 이안 테라디움 광안 오피스텔(2021.01)
160세대, 19층 규모의 대우산업개발 이안(iaan) 브랜드의 오피스텔입니다.
⑭ 파로스 오피스텔(1991.08)
광안리 해변권에서 1990년대 초반에 지어진 비교적 오래된 오피스텔입니다. 108세대 16층 규모입니다.
⑮ 오션브릿지(쌍둥이 빌딩, 2009.06)
광안리 해변 끝(민락동 방향)에 위치한 건물로 건물 상부에 스카이브릿지가 있어 두 건물을 연결하고 있습니다. 멋진 외관의 쌍둥이 빌딩으로 인상적인 건물입니다.
⑯ ~ ⑲ 는 아래쪽에서...
부산 MBC 민락사옥 재개발
547세대 / 최고 29층 / 4개동 규모의 금강펜테리움 아파트로 재개발이 예정되어 있으며 2027년 12월 완공예정입니다.
현재 건물을 철거하였고 공사가림막이 설치되어 착공이 시작되었습니다.
부산 MBC 방송국은 1997년 중구 중앙동(국제회관)에서 민락동으로 신사옥을 건립하여 이전했습니다. 당시 광안리 해변과 민락교가 내려다 보이는 입지 덕분에 부산에서 가장 아름다운 조망을 가진 방송사로 꼽혔으며, 사옥 내 공개홀을 활용하여 지역민들에게 공연문화 인프라를 제공하기도 하였습니다(1998년 부산 MBC 시네마홀을 개관하여 개봉영화를 상영할 때 가본 적이 있습니다. 나중에 아트홀로 바꿔 공연/뮤지컬 극장으로 바뀝니다)
광안 현대하이페리온 아파트(2007.01 준공)
백산 자락에 위치하여 광안리 일대가 내려다 보이는 조망과 대형 평수 위주의 구성된 고급아파트입니다.
265세대 / 최고 15층 / 5개동 규모의 아파트입니다.
삼익비치 아파트, 삼익기존 아파트, 삼익타워 아파트가 궁금하다면 여기를 참고하세요
서호병원(2004년 ~ 2022년)
2004년 개원하여 오랫동안 지역의 주요 의료기관 역할을 해오다 2022년 코로나19 바이러스 감염증의 장기화와 환자수 감소로 인해 경영악화로 이어지며 갑작스럽게 폐업을 했다고 합니다(뉴스에 나옴). 현재 공사가림막으로 가려져 있으며 건물은 철거되지 않고 남아있습니다.
여기 과거를 알아보니 유명한 곳이더라구요~ 90년대 부산에 백화점이 흥할 당시 신세화백화점 광안점이 있던 자리입니다.
신세화백화점 광안점(1992년 ~ 1998년)
부산의 향토기업인 세화수산의 자회사 세화쇼핑이 1992년 세화쇼핑 광안점으로 문을 열고, 이후 1994년 신세화백화점으로 변경하여 부산의 대표 향토백화점으로 자리를 잡았습니다.
하지만 1997년 IMF외환위기의 여파로 부도를 맞게되었고 경영 정상화를 위해 백화점을 정리하고 대형할인점으로 업종 변경을 하게 됩니다.
신세화백화점 괴정점(1996년 ~ 2006년)이 궁금하면 여기를 참고하세요
세화마트(1998년 ~ 2003년)
1998년 9월 대형할인점으로 업종을 전환하여 세화마트로 재개장합니다. 이후 인근에 대형 마트들이 잇따라 들어서며 경쟁이 심화되었고, 결국 경영난을 이기지 못해 2003년 12월에 완전히 폐점을 하게 됩니다.
광안맨션은 광안 더샵 아파트(2017.11. 263세대 / 최고 30층 / 2개동)으로 재건축됩니다
좋은강안병원(2005.02)
사진에서 현재 공사중인 좋은강안병원은 2005년 2월 완공하여 4월에 개원합니다
광안비치랜드 (2004년 ~ 2019년)
규모는 작았지만 한때 부산 유일한 놀이동산이었으며 "광안리 바이킹"으로 꽤나 인기 있었던 장소입니다. 인근 민락수변공원에서 회 한접시에 술을 마신 후에 음주바이킹으로 당시 젊은사람들에게 인기 있는 코스였다고 합니다.
바이킹 이외에 디스코팡팡, 점보보트, 범퍼카 등 다양한 놀이기구를 갖춘 미니 놀이동산이었으며, 광안리에서도 사람들이 꽤나 모이는 핫플레이스였습니다.
비슷한 시기에 개장한 인근 민락동의 미월드(2004년 ~ 2013년)보다 오래 유지하였으나 계속되는 소음민원과 광안리 근처 개발 붐으로 2019년 철거되고 오피스텔이 들어서게 됩니다.
미월드가 궁금하다면 여기를 참고하세요
⑯해링턴타워 광안 디오션 오피스텔(2022.10)
546세대 / 19층 / 3개동 규모의 오피스텔입니다.
⑰광안 KCC스위첸 하버뷰(2021.11)
358세대 / 18층 / 2개동 규모로 공동주택 294세대, 오피스텔 64실에 저층부 근린생활시설로 구성된 건물입니다
⑱타워 더모스트 광안 오피스텔(2021.08)
653세대 / 18층 / 1개 규모의 오피스텔입니다. 저층부에 타워더모스트 스퀘어 가든테라스라는 아케이드형 대형몰이 있습니다
2025년 사진에서는 ⑮⑯건물 뒤쪽에 있습니다.
⑲밀락더마켓(2022.07)
광안대교가 정면으로 보이는 해변 앞에 만든 복합문화공간(먹거리, 팝업, 공연, 휴식)입니다. 전국구의 유명한 곳인데 제가 가보질 못했습니다ㅠㅠ
참고로 위의 위성사진에 나오듯이 과거 여기는 바다가 유입된 민락항이었으나 최근에 매립한 곳입니다. 밀락더마켓의 바로 옆 건물은 민락어민 활어직판장입니다.
진로비치 1단지/2단지 아파트(1997.05)
민락동 매립지 초창기 아파트 단지로 완공 당시 주변이 휑 했었는데 지금은 많은 아파트들이 들어서서 미니 신도시 급의 타운이 되었네요
e편한세상 아파트 단지 모음
| 단지 | 사용승인일 | 규모 | 최고층 | |
| e편한세상 광안비치 | 2016.09.29 | 396세대 / 4개동 | 22~26층 | |
| e편한세상 오션테라스 1단지 | 2020.01.16 | 294세대 / 4개동 | 16~26층 | |
| e편한세상 오션테라스 2단지 | 2020.01.16 | 120세대 / 2개동 | 25~26층 | |
| e편한세상 오션테라스 3단지 | 2020.01.16 | 316세대 / 4개동 | 20~22층 | |
| e편한세상 오션테라스 4단지 | 2020.01.16 | 308세대 / 4개동 | 20~22층 |
과거 광안리 위성사진과 최근 위성지도를 비교해 가며 20년, 10년 상간의 변화를 추적하여 살펴보니 상당히 많이 변했네요... 개인적으로 광안리의 변화를 요약해보면
주거시설(아파트, 오피스텔) 증가 : 부산 전체 변화의 흐름이기도 한데 상업건물이 없어지고 주거용 건물이 늘어나고 있죠. 광안리도 예외는 아니겠죠.
카페가 줄고 중소규모 호텔이 증가 : 광안리는 해변에 바로 카페가 있다는 점이 트레이드 마크인데 여전히 카페가 있지만 호텔이 해변가에 많이 생겼습니다. 해운대 같은 특급호텔은 아니고 중소규모의 호텔, 펜션이 주를 이루고 있지만, 앞서 오피스텔도 에어비엔비로 많이 활용하는 것을 생각하면 숙박시설이 광안리 해변가에 정말로 많이 생겼네요
라고 생각합니다.
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